10月30日，深圳市宝安区城市更新和土地整备局发布关于《深圳市宝安区人民政府关于福海街道洲明科技工业园城市更新项目用地的批复》的通告。

  福海街道洲明科技工业园城市更新单元建设用地已取得深圳市宝安区人民政府批复，地块土地用途为新型产业用地（M0），用地面积10344㎡。

  宝安区福海街道洲明科技工业园城市更新单元已列入《2020年深圳市宝安区城市更新单元第五批计划》，该更新单元于2021年9月14日发布规划公告，于2022年10月进行实施主体公示，申报主体和实施主体均为宏升富电子（深圳）有限公司。

  洲明科技工业园城市更新单元位于宝安区福海街道现状重庆路与永福路交叉口东南角。

  该城市更新单元拆除范围用地面积为13344㎡，开发建设用地面积10344㎡，规划容积53059㎡，规划容积率5.1。

  宏升富电子（深圳）有限公司（以下简称“宏升富电子”）成立于2001年10月11日，法定代表人为蒋海艳，注册资本为318.21万元人民币，营业范围包括精密绝缘片、导电片、超导电片、制氧机、防静电器、防滋波器的销售，以及精密绝缘片、导电片、超导电片、制氧机、防静电器、防滋波器的生产（需取得消防安全检查合格后，方可开业；法律、行政法规、国务院决定规定在登记前须经批准的项目除外）。

  据深圳市洲明科技股份有限公司（以下简称“洲明科技”）公告披露，洲明科技此前租赁该物业，2020年7月，洲明科技与宏升富签订的租赁合同到期，根据洲明科技日常经营与业务发展的需要，洲明科技与关联方宏升富重新签订了《厂房宿舍租赁合同》，根据新签订的协议，洲明科技预计2020年度与宏升富发生的租赁费用为人民币527万元。宏升富电子的法定代表人、控股股东蒋海艳女士为洲明科技法定代表人、控股股东林洺锋先生的配偶，符合《深圳证券交易所创业板股票上市规则》第7.2.5规定的关联自然人，故宏升富电子属于洲明科技的关联法人，洲明科技与宏升富电子的交易应被认定为关联交易。

  洲明科技是一家全球化运营的高科技公司，连续六年LED显示屏出口量独占鳌头，拥有三十多万平米的LED显示屏智造基地。公司成立于2004年10月，2011年上市（股票代码300232），致力于为全球客户提供高品质的LED显示与照明解决方案，现拥有全资子公司、参控股公司四十余家，并在全球160多个国家地区拥有超过3000家销售渠道和服务网点。公司注重研发，在中国本土、日本和美国均设有研发中心。

  内容来源：关于《深圳市宝安区人民政府关于福海街道洲明科技工业园城市更新项目用地的批复》的通告

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  合一业务范围有政府政策编制顾问、更新整备项目全程顾问(投资开发顾问、全流程开发管理顾问及融资并购)、工改工产业园区策划招商运营等，参与操盘和服务的项目覆盖深圳十个区。合一城市更新集团立足深圳面向湾区，已正式成立东莞、惠州公司、广佛办事处，业务覆盖粤港澳大湾区两岸七城。集团于2017年、2019年荣获中国地产年会年度城市更新运营大奖。2020年，广东省三旧改造协会行业发展研究工作站设立于合一城市更新集团总部。

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